En esta ocasión nos encontramos con un piso en la zona de Nervión de Sevilla, que durante años se ha alquilado sin problemas, ya que la ubicación es inmejorable. Aún así los propietarios querían actualizarlo para presentar su mejor versión. Sabían del potencial de la vivienda, y de la necesidad de invertir para mejorarla. La instalación eléctrica muy antigua, fue la principal excusa para reformarlo, y de camino, tirar un mueble de obra anticuado, alisar paredes, renovar algunas tuberías, cambiar el sistema de agua caliente, retirar el bidé del baño, pintar azulejos y renovar los suelos.
Recuerdo la primera visita, donde nos planteamos la actuación de Home Staging, cambiando cortinas, muebles, restaurando y transformando algún que otro armario… y otros detalles para presentar el piso con un aire más renovado. Alquilado desde hace años, y con el paso de varios inquilinos, el cúmulo de cableado de diferentes compañías telefónicas, junto a la antigüedad de la instalación eléctrica nos llevó a la necesidad de renovarla, sobre todo por seguridad. Y ahí fue donde comenzó la reforma, y lo que iba a ser un simple Home Staging, se convirtió en un combinado. Así que nos pusimos manos a la obra y con la colaboración de Duba Reformas comenzamos nuestro trabajo:
1.- Desalojamos la vivienda y retiramos todo lo que no íbamos a aprovechar.
2.- Señalamos con el asesoramiento del técnico electricista los puntos de luz y electricidad y el recorrido de la instalación, para realizar las regolas. Ahí comenzó el momento ruido, suciedad y polvo.
De camino derribamos un mueble de obra que había debajo del ventanal del salón, de esa forma ganaríamos espacio, y retiramos el bidé del baño.
3.- Una vez instalados los cables, cerramos regolas y comenzamos a alisar paredes.
4.- Se cambiaron algunas tuberías de agua caliente y se camuflaron instalando pladur.
5.- Pintamos las paredes y techos de blanco, y lacamos las puertas.
6- Pintamos los azulejos del baño y de la cocina con pintura especial de la empresa Chalkpaintdetiza.
7.- Recuperamos los muebles del salón y de la terraza, con pintura a la tiza y al aceite, en cada caso.
8.- Colocamos suelo laminado en toda la vivienda, excepto el baño donde optamos por un vinilo especial.
9.- Instalamos muebles y electrodomésticos de la cocina, todo de IKEA.
10.- Decoramos el frente de la cocina con vinilo de LOKOLOKO.
11.- Montamos y decoramos cada estancia con complementos de IKEA, Maisons du Monde, La Loja do Gato Preto, Zara Home, Sklum y Leroy Merlin.
Y listo para alquilar. Ahora es un piso más luminoso y actual. Todo un éxito, sin duda causó el efecto WOW y se alquiló el primer día.
Volvemos a confirmar que el Home Staging funciona.
Otro bonito proyecto lleno de experiencias positivas y mucho aprendizaje.
Gracias a todos los que colaboraron para hacer la magia realidad.
1 comentario en «Home Staging con Reforma»
Sin duda la mejor inversión en muchos años. Profesionalidad, eficiencia y compromiso del equipo de Laotradeco.
El resultado es una casa nueva, cómoda, agradable, quien la visita se enamora y se alquila en un día. Y con mayor rentabilidad.
Todo un acierto contratar a Laotradeco